» ۴ منطقه پرمعامله تهران؛خانه های قدیمی این محله محبوب خریداران مسکن

به گزارش اکوایران، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با پرمعامله‌ترین مناطق تهران در آبان‌ماه به اکوایران گفت: در حاضر، آمار رسمی به دلیل نداشتن یک سامانه مشخص وجود ندارد، پیش از این به پشتوانه داشتن سامانه املاک و مستغلات می‌شد اطلاعات رسمی استخراج کرد اما چندماهی است که مشاوران املاک نیز با مشکل روبه‌رو هستند و در میان دو سامانه موازی باهم قرار گرفته‌اند که همان سامانه‌های کاتب و خودنویس هستند.

بیگی‌نژاد ادامه داد: بانک مسکن، از مرداد ماه به بعد، آماری ندارد اما اگر مشاهدات میدانی را ملاک عمل قرار دهیم، می‌بینیم که همچون ماه‌های گذشته، تعداد معاملات مسکن با سنین بالا در منطقه 5 در صدر معاملات قرار دارد که یکی از دلایل نیز، گستردگی و پهناوری و لایه‌های مختلف قیمتی در این منطقه است و دامنه‌ای از قیمت‌های پایین تا بالا را در برمی‌گیرد.

وی افزود: پس از آن، منطقه 10 شهرداری، به دلیل بافت متراکم و دارا بودن آپارتمان‌های با متراژ کم مد نظر قرار می‌گیرند و مورد دلخواه خریداران و سرمایه‌گذاران است.

او با اشاره به اینکه تعداد فایل‌های بالا در یک منطقه‌ نشان از تعداد بالای معاملات ملکی آن منطقه ندارد گفت: مناطق 5، 10، 2 و 4 جزو پر معامله‌ترین مناطق تهران در آبان ماه و در صدر تعداد آگهی‌ها‌ قرار دارند.

بررسی‌ فایل‌های مشاوران ملکی نشان می‌دهد که در منطقه 5 و در محله اشرفی اصفهانی، واحدی 61 متری و 22 سال ساخت، 5 میلیارد و 800 میلیون تومان و در محله شهر زیبا، برای واحدی 80 متری و 23 سال ساخت، 5 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

 در محله پونک، برای واحدی 90 متری، 12 سال ساخت، 13 میلیارد تومان و در بلوار فردوس شرق، برای واحدی 65 متری و 20 سال ساخت، 8 میلیارد تومان تعیین شده است.